当前位置:adlink.cn时尚高房价赶人频上演 “北漂模式”或出现重大变化
高房价赶人频上演 “北漂模式”或出现重大变化
2022-10-28

过去一周,“房价”的百度搜索指数达到了它有史以来的最高点,秒杀之前任何一个时期,即使去年2、3月份房价暴涨,关注热度也没有当下那么高。过去一周,“房价”的百度搜索指数达到了它有史以来的最高点,秒杀之前任何一个时期,即使去年2、3月份房价暴涨,关注热度也没有当下那么高。

很大程度上,这跟最近的两篇爆文相关,一篇叫《最近有点为感到难过》,另一篇叫《一枚中科院科研人员的自白:我为什么选择离开》。

两篇文章,分别出自人和科研人员之手,但讲的几乎是同一件事:高房价正在赶人。

在刷爆人朋友圈的《最近有点为感到难过》,作者李方颇为惆怅地写到:

最近心里很难过。陆续有几个同事跟我提转岗,理由都是生活压力太大了,希望回家乡发展。

一位是在家乡买了房子然后过来跟我提的,说女朋友在家乡等他好几年了,生活压力太大,实在没法在安家,打算回去下半年就结婚。

总体生态氛围的劣化,更了人们的意志和心,首当其冲便是没有根基的北漂们。

而一位北大博士则在《一枚中科院科研人员的自白:我为什么选择离开》的自白中,跟大家吐露高房价下活在的痛感:

任你博士学历,任你留学背景,任你勇攀科学高峰,为自己也好为国家也好追赶国际前沿科学研究水平,你以为你很重要,你曾站在国际学术会议的演上用英文讲述你的研究引起国际同行的兴趣,纷纷用手机拍你的PPT,你以为你在为事业而奋斗。

然而当你走下演,面对的是每月收你三分之二月薪当房租的房东;面对的是你一年到手收入赶不上一个月房价的涨幅;面对的是单位的总务通知你参加小孩入园资格抓阉,得不到资格的赶紧自己想办法;面对的是无房产的职工子女入学排最后;面对的是黄的绿的中介一听你是科学院的就马诉你你们科学院是国管公积金,公积金贷款周期太长可能很难有房主会愿意。

最后,这位中科院研究员举家迁往南京,当然,现在他们拥有了一套房子。现在西城区的均价超过11万/平,而南京最好的鼓楼区均价大概3.4万/平,相差超过3倍。

事实上,目前发生高房价赶人的不止一地,世界上许多其他大城市也在上演同样的剧情。

比如人正在搬离都市圈,过去一年,房价暴涨25%,维多利亚上升17.6%,这让许多年轻家庭看不到买房的希望,于是撤退。

最大城市的老师群体这个三月份正在逃离,同样是因为高房价。去年,房价上涨15%。

你可以说,这是世界大都市的“特色”,也可以说是或伦敦无法逃避的困境。

超级大城市正在陷入这样一个循环“资源集中——房价上涨——部分人逃离——涌入更多人——资源更集中”的循环。高房价,几乎是世界级城市不能不承受之重。

2016年,英国房产莱坊的一份报告,告诉我们哪些全球大城市的房价最贵。依据当地最好地段的价格,100万美元可以在买到58平米的房子,在全球城市中排第十。所对标的伦敦、纽约、悉尼、巴黎都排在面前。

美国市场研究公司Demographia公布的《2017年国际住房可负担性调查报告》显示,在全球数百个大城市里头,住房负担最重的前十个城市中目前还没有中国城市的身影,前十位分别是:

、悉尼、、、圣何塞(硅谷)、、檀香山、、、伯恩茅斯。

对国人来说,的房价,无论就绝对值还是相对于收入来说,都已经到了让人几乎无法接受的地步。

但更的现实是,从全球范围看,这几乎是无法逃避的宿命,即使是住房负担,也排不上前十。

所以展现在我们眼前的是一幅颇为令人意志消沉的图景:的绝对房价正在纽约化,人的住房负担也在纽约化。

十年前,房价平均不足一万,入户门槛也没那么高,北漂们只要在帝都稳扎稳打,在皇城脚下安居乐业并非奢望。但是,现在的房价,很容易让人放弃在此地扎根的念头,北漂们的停留时间和更替速度将会加快。

“北漂模式”,正从以往充满诗和远方的饱满快速转向受困于高房价的焦虑不安。

这里有一张薪资水平报告。可以看到,23.3%的人薪资低于4500元,我们可归入低收入群体;而收入在4500元-15000元的人群占60.4%,这是主力人群;薪资高于1万5的仅占13.3%。

三类收入人群,我们可以粗略归为底层打工者(占23.3%)、白领(占60.4%)和金领(占13.3%)。

底层打工者早就知道买房可望不可即,而金领群体因为基础较厚实,成功概率相对较高,至少在五环之外有不少选择。

最纠结的是两头不着边的“白领群体”,他们有着不低于高收入群体的追求,但实际生活水准却不比“底层打工者”高多少。无论是的工作者,还是遥远的教师,他们都是典型的“白领群体”,距离跻身“中产”仅一步之遥,这一步原本还是可以丈量长度的鸿沟,如今却成一眼望不到边的天堑。